Место силы: когда пора обновлять баню и с чего начать

КАК ПОНЯТЬ, ЧТО БАНЮ НУЖНО РЕМОНТИРОВАТЬ

Не стоит доводить баню до состояния, когда через щели в стене выходит пар, во время дождя течёт крыша, а на полу не хватает досок. Вот ранние признаки того, что постройке пора уделить внимание.

Крыша и потолок. Оцените состояние досок, кровли и каркаса. Материалы, которые напоминают труху, заплесневели или прогнили, нужно заменить. Осмотрите крышу, особенно там, где есть пятна на потолке или следы воды: это может быть связано с протечками.

Фундамент и пол. На проблемы с полом указывают гнилые доски и вода, которая вдруг перестала уходить. Если заметили, что в бане появляется чувство шаткости и кажется, что горизонт немного завален, пора проверить фундамент. Возможно, он просел. Кроме того, обратите внимание на дверь: она не должна цеплять пол при открытии.

Стены. Протечки, плесень, грибок и отслойки — повод заменить отделку. Об этом же сигнализируют покосившиеся окна.

Отсутствие видимых проблем не означает, что всё хорошо. Возьмите молоток и постучите по брёвнам. Глухой звук — признак трухлявой сердцевины. Ещё можно воткнуть в деревянную стену шило. В целое бревно оно войдёт на несколько миллиметров, в сгнившее — на всю длину.

Печка. Плесень и трещины предупреждают: печке нужен ремонт. Если дымоход засорился, а заслонка и дверка больше не соответствуют размеру отверстия, посмотрите, почему так произошло. Возможно, в печке трещина.

Ещё перед ремонтом нужно учесть:

1. Ваше удобство. Если полог слишком высокий, печка занимает всё свободное место, а цвет оконного стекла вам не нравится, стоит сделать ремонт. Ведь это ваша баня, вам должно быть уютно в ней.
2. Температуру. Когда нужно долго топить баню, а потом ещё и постоянно поддавать, чтобы не замёрзнуть, с ней что-то не так, даже если все элементы в исправном состоянии. Возможно, стоит утеплить стены.

Ремонтировать дешевле и быстрее, чем строить заново. Но оцените ситуацию адекватно. Если надо что-то подлатать, то реконструкции будет достаточно. Если фундамент перекосило, в стенах щели, крыша сгнила, а из печки вывалилась половина кирпичей, поставьте новую баню.

ЧТО И КАК РЕМОНТИРОВАТЬ

Лучше сразу сделать хороший ремонт, чем залатать только одну дырку, а на следующий год снова взяться за молоток. Выделите время, чтобы не возвращаться к реставрации следующие пару лет.

КРЫША И ПОТОЛОК

Утеплите крышу, если баня быстро остывает. Обычно выбирают тот материал, который был изначально. Но устаревшие технологии лучше заменить — например, вместо опилок использовать минеральную, каменную или стекловату, пенополистирол или пенополиуретан (ППУ). Уложите выбранный материал в промежутки между стропилами, чтобы он плотно прилегал к балкам. Щели закройте монтажной пеной.

К потолку достаточно прикрепить каменную вату толщиной 10 см с фольгированным покрытием. Общий слой утеплителя должен быть 20 см. Материалы без фольгированного покрытия тоже подойдут, но тогда поверх надо прикрепить что-то, что защитит их от сырости. Швы и стыки заклеивайте алюминиевой лентой: она хорошо сцепляется с поверхностью, не боится жары и влаги.

ФУНДАМЕНТ И ПОЛ

Если фундамент просел, лучше не экспериментировать, а построить новую баню. Конечно, можно попробовать приподнять строение с помощью гидравлических домкратов, залить новый фундамент и заменить сгнившие доски. Но едва ли такая конструкция прослужит долго.

Когда фундамент в норме, но подводит настил, есть два варианта: заменить доски отдельно или вместе с лагами — балками, которые держат конструкцию. Всё зависит от состояния бани.

Заодно можно утеплить пол. Для этого нужно демонтировать старый настил с лагами, утрамбовать грунт и уложить слоями геотекстиль. Затем засыпать всё щебнем, песком и экструзионным пенопластом, застелить всё полиэтиленовой плёнкой и армирующей металлической сеткой.

Сверху залейте всё цементом примерно на 6 см, накройте гидроизоляцией, а потом установите лаги и половые доски с зазором. Не забудьте обустроить слив, чтобы не превратить баню в бассейн.

СТЕНЫ

Щелей в стенах быть не должно, поэтому дыры нужно проконопатить, то есть заполнить специальными материалами. Используйте льняную паклю, джутовое волокно, мох сфагнум или акриловые герметики.

Проложите один ряд снаружи, затем внутри. Только потом беритесь за следующий. Качество теплоизоляции проверяют с помощью ножа: просуньте его в щель. Он должен зайти максимум на 1,5 см. Если не хочется конопатить дыры, заполните их монтажной пеной.

Теплоизоляционные материалы не влагоустойчивые, поэтому изнутри закройте их фольгированным покрытием, которое использовали при работе с потолком. После этого обшейте стены деревянными панелями.

Бани, которые долго нагреваются или быстро остывают, нужно утеплить ещё и снаружи. Для этого сначала прикрепите к стенам деревянный брус, затем положите поверх минеральную вату толщиной до 15 см, ветрозащитный материал и контробрешётку — деревянные бруски. После этого можно заняться фасадом. Сделайте его из того, что вам больше нравится, например из деревянных панелей.

ПЕЧКА

Растрескавшиеся швы нужно затереть. Но сначала с помощью воды и зубной щётки удалите остатки старого раствора, иначе во время топки он станет дымиться и плохо пахнуть.

Потом плотно забейте трещины печной кладочной смесью. Когда всё готово, обработайте швы тем же раствором или специальной жаростойкой затиркой.

Если топочная дверка и заслонки перестали хорошо открываться, снимите их. Затем промойте проёмы щёткой и поставьте всё обратно. Большие проёмы закройте негорючим уплотнительным шнуром.

Топочную камеру ремонтируют, если кирпичи частично раскрошились или выпали. Можно заделать щели огнеупорной смесью, а вместо выпавших кирпичей поставить новые. Предварительно не забудьте щёткой промыть проёмы.

Можно установить старый кирпич на своё место, если он без трещин и сколов. В конце не забудьте затереть швы.

Дымоход чистят сначала механическим способом (с помощью специального троса или ёршика), а затем химическими реагентами.